236 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 68,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 79 900 $ +84.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205415968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
80037205415968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 21 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 571 m · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 124 094 $ Poids 70 % |
| 2 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 648 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 253 775 $ Poids 66 % |
| 3 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 473 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 498 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 539 m · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 295 262 $ Poids 61 % |
| 5 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 136 m · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 203 $ Poids 53 % |
| 6 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 748 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 254 463 $ Poids 36 % |
| 7 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 77 m · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 154 864 $ Poids 36 % |
| 8 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 571 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 563 $ Poids 30 % |
| 9 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 369 045 $ Poids 29 % |
| 10 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 158 420 $ Poids 24 % |
| 11 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 892 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 181 105 $ Poids 22 % |
| 12 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 823 m · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 749 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.