234 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 80,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 202 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205415986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
80037205415986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 51 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 183 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 605 $ Poids 82 % |
| 2 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 662 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 908 $ Poids 77 % |
| 3 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 113 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 229 256 $ Poids 69 % |
| 4 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 682 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 286 435 $ Poids 69 % |
| 5 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 480 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 393 310 $ Poids 61 % |
| 6 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 045 $ Poids 43 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 546 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 377 038 $ Poids 33 % |
| 8 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 469 710 $ Poids 33 % |
| 9 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 728 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 771 $ Poids 30 % |
| 10 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 150 $ Poids 30 % |
| 11 | 230, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-15 · 370 m · Vendu 273 750 $ (3 104 $/m²) 88,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 419 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 303 153 $ Poids 29 % |
| 12 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 876 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 486 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.