252 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 77,7 m² · constr. 1940 · terrain 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 85 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205416667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
80037205416667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 20 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 606 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 730 $ Poids 83 % |
| 2 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 192 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 536 $ Poids 72 % |
| 3 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 469 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 957 $ Poids 66 % |
| 4 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 53 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 207 310 $ Poids 61 % |
| 5 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 776 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 259 168 $ Poids 54 % |
| 6 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 169 301 $ Poids 38 % |
| 7 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 393 031 $ Poids 31 % |
| 8 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 841 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 269 833 $ Poids 31 % |
| 9 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 980 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 191 358 $ Poids 27 % |
| 10 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 28 m · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 164 671 $ Poids 25 % |
| 11 | 230, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-15 · 384 m · Vendu 273 750 $ (3 104 $/m²) 88,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 419 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 284 500 $ Poids 25 % |
| 12 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 257 875 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.