267 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 69,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,3 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 164 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205417126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
80037205417126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 55 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 600 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 311 053 $ Poids 73 % |
| 2 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 509 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 879 $ Poids 65 % |
| 3 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 762 m · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −1 199 $ | 136 246 $ Poids 59 % |
| 4 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 526 m · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 308 $ Poids 56 % |
| 5 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 117 m · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 488 $ Poids 49 % |
| 6 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 130 m · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 183 841 $ Poids 35 % |
| 7 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 934 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 427 $ Poids 32 % |
| 8 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 762 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 313 890 $ Poids 25 % |
| 9 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 450 856 $ Poids 25 % |
| 10 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 058 $ Poids 23 % |
| 11 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 249 $ Poids 20 % |
| 12 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 342 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.