276 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 91,2 m² · constr. 1950 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 78 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205418764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80037014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
80037205418764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 21 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 264 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 293 672 $ Poids 85 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 482 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 871 $ Poids 82 % |
| 3 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 208 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 224 632 $ Poids 72 % |
| 4 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 183 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 667 $ Poids 67 % |
| 5 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 943 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 653 $ Poids 67 % |
| 6 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 208 $ Poids 64 % |
| 7 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 316 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 913 $ Poids 64 % |
| 8 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 507 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 793 $ Poids 58 % |
| 9 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 537 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 370 585 $ Poids 57 % |
| 10 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 583 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +11 995 $ | 263 994 $ Poids 49 % |
| 11 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 505 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 193 $ Poids 45 % |
| 12 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 449 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 391 559 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.