265 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 200 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205419997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
80037205419997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 48 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 505 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 309 809 $ Poids 82 % |
| 2 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 278 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 308 851 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 465 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 533 $ Poids 66 % |
| 4 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 460 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 279 227 $ Poids 64 % |
| 5 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 607 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 335 $ Poids 64 % |
| 6 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 040 $ Poids 64 % |
| 7 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 690 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +1 693 $ | 371 711 $ Poids 64 % |
| 8 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 312 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 141 712 $ Poids 58 % |
| 9 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 678 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 401 249 $ Poids 56 % |
| 10 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 847 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 607 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 548 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 430 795 $ Poids 45 % |
| 12 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 710 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 300 610 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.