315 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 129,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 248 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205420365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
80037205420365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 61 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 552 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 743 $ Poids 73 % |
| 2 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 969 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 492 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 704 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 439 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 424 $ Poids 56 % |
| 5 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 35 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 647 $ Poids 55 % |
| 6 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 340 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 394 588 $ Poids 54 % |
| 7 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 807 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 251 923 $ Poids 52 % |
| 8 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 413 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 426 861 $ Poids 51 % |
| 9 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 168 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 094 $ Poids 50 % |
| 10 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 351 $ Poids 48 % |
| 11 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 296 402 $ Poids 47 % |
| 12 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 179 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 877 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.