291 Rue VIGER · Papineauville
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 121,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 145 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205423241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
80037205423241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 43 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 251 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 302 $ Poids 75 % |
| 2 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 210 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 351 817 $ Poids 69 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 193 956 $ Poids 64 % |
| 4 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 281 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 397 341 $ Poids 63 % |
| 5 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 226 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 276 $ Poids 62 % |
| 6 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 392 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 224 $ Poids 62 % |
| 7 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 781 $ Poids 60 % |
| 8 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 924 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 233 546 $ Poids 59 % |
| 9 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 745 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 240 $ Poids 55 % |
| 10 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 578 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 480 $ Poids 53 % |
| 11 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 681 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 331 $ Poids 53 % |
| 12 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 656 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 638 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.