282 Rue VIGER · Papineauville
Valeur estimée
213 600 $
Autre · 931 $/m² · 229,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 112 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205423618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
80037205423618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 23 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 193 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 67 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 292 735 $ Poids 63 % |
| 3 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 926 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 462 116 $ Poids 33 % |
| 4 | 183-185, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-10 · 207 m · Vendu 447 500 $ (1 530 $/m²) 292,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 269 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 443 981 $ Poids 29 % |
| 5 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 347 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 089 $ Poids 25 % |
| 6 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 137 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 388 812 $ Poids 21 % |
| 7 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 251 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +71 627 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 354 $ Poids 20 % |
| 8 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 212 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 864 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 864 $ Poids 20 % |
| 9 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 926 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 430 595 $ Poids 13 % |
| 10 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 143 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +48 263 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 372 961 $ Poids 10 % |
| 11 | 162-162A, Rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-02 · 265 m · Vendu 664 700 $ (4 691 $/m²) 141,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 175 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 764 405 $ Poids 9 % |
| 12 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 251 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +76 601 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 563 464 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.