277 Rue VIGER · Papineauville
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 141 m² · constr. 1936 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 196 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205423942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
80037205423942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 47 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 264 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 266 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 226 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 224 210 $ Poids 76 % |
| 4 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 848 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 378 572 $ Poids 64 % |
| 5 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 265 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 234 667 $ Poids 57 % |
| 6 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 291 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 265 950 $ Poids 56 % |
| 7 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 210 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 698 $ Poids 52 % |
| 8 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 826 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 338 $ Poids 52 % |
| 9 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 207 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 357 189 $ Poids 48 % |
| 10 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 640 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 353 $ Poids 41 % |
| 11 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 349 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 430 194 $ Poids 37 % |
| 12 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 337 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 215 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.