232 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 84,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 77 300 $ +81.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205425014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
80037205425014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 19 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 192 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 283 958 $ Poids 88 % |
| 2 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 665 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 476 $ Poids 78 % |
| 3 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 128 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 215 650 $ Poids 74 % |
| 4 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 675 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 279 $ Poids 70 % |
| 5 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 179 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 435 $ Poids 65 % |
| 6 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 488 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 655 $ Poids 53 % |
| 7 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 151 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +568 $ | 115 201 $ Poids 47 % |
| 8 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 552 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 356 512 $ Poids 43 % |
| 9 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 187 356 $ Poids 42 % |
| 10 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 280 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 256 704 $ Poids 38 % |
| 11 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 280 816 $ Poids 33 % |
| 12 | 230, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-15 · 375 m · Vendu 273 750 $ (3 104 $/m²) 88,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 419 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 294 587 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.