237 Rue JEANNE-D'ARC · Papineauville
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 129,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205425669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
80037205425669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 63 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 969 $ Poids 76 % |
| 2 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 581 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 351 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 103 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 704 $ Poids 70 % |
| 4 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 679 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 743 $ Poids 68 % |
| 5 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 559 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 680 $ Poids 57 % |
| 6 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 215 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 502 $ Poids 54 % |
| 7 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 383 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 364 123 $ Poids 53 % |
| 8 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 408 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 411 201 $ Poids 51 % |
| 9 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 647 $ Poids 49 % |
| 10 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 520 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 689 $ Poids 47 % |
| 11 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 466 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 094 $ Poids 46 % |
| 12 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 406 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 029 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.