243 Rue JEANNE-D'ARC · Papineauville
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 125,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 160 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205426614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
80037205426614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 47 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 142 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 661 $ Poids 74 % |
| 2 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 554 $ Poids 71 % |
| 3 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 534 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 044 $ Poids 66 % |
| 4 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 223 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 233 $ Poids 60 % |
| 5 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 418 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 357 134 $ Poids 60 % |
| 6 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 715 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 483 $ Poids 58 % |
| 7 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 436 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 403 329 $ Poids 57 % |
| 8 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 499 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 619 $ Poids 56 % |
| 9 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 954 $ Poids 55 % |
| 10 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 512 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 605 $ Poids 53 % |
| 11 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 168 $ Poids 52 % |
| 12 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 514 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 222 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.