241 Rue JEANNE-D'ARC · Papineauville
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 84,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 122 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205426632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
80037205426632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 31 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 98 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 286 442 $ Poids 90 % |
| 2 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 142 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 216 548 $ Poids 75 % |
| 3 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 767 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 694 $ Poids 74 % |
| 4 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 571 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 630 $ Poids 73 % |
| 5 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 261 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 279 $ Poids 67 % |
| 6 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 394 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 345 $ Poids 54 % |
| 7 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 150 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 116 172 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 464 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 357 919 $ Poids 46 % |
| 9 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 189 125 $ Poids 43 % |
| 10 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 369 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +14 394 $ | 258 752 $ Poids 39 % |
| 11 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 283 056 $ Poids 34 % |
| 12 | 230, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-15 · 292 m · Vendu 273 750 $ (3 104 $/m²) 88,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 419 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 295 673 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.