246 Rue JEANNE-D'ARC · Papineauville
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 149,3 m² · constr. 1956 · terrain 7 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 689 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 234 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205426878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
80037205426878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 62 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 320 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 723 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 928 $ Poids 74 % |
| 3 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 507 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 389 953 $ Poids 72 % |
| 4 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 577 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 480 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 283 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 371 $ Poids 66 % |
| 6 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 486 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 298 $ Poids 58 % |
| 7 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 560 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 402 293 $ Poids 56 % |
| 8 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 665 $ Poids 46 % |
| 9 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 431 m · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 525 554 $ Poids 31 % |
| 10 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 461 m · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 352 623 $ Poids 30 % |
| 11 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 319 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 462 $ Poids 27 % |
| 12 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 236 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 316 350 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.