249 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 129 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205428602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
80037205428602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 33 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 456 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 884 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 196 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 334 757 $ Poids 82 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 050 $ Poids 75 % |
| 4 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 251 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 715 $ Poids 73 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 204 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 131 457 $ Poids 71 % |
| 6 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 223 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 242 334 $ Poids 68 % |
| 7 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 945 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 304 052 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 453 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 396 950 $ Poids 62 % |
| 9 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 562 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 279 021 $ Poids 53 % |
| 10 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 446 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 620 $ Poids 52 % |
| 11 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 496 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 470 $ Poids 52 % |
| 12 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 568 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 346 360 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.