285 Carré SAINTE-ANGÉLIQUE · Papineauville
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 134 m² · constr. 1920 · terrain 1 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 122 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205430022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
80037205430022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 34 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 496 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 432 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 203 013 $ Poids 72 % |
| 3 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 52 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 213 610 $ Poids 58 % |
| 4 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 512 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 981 $ Poids 57 % |
| 5 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 498 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 289 458 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 373 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 353 $ Poids 54 % |
| 7 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 973 $ Poids 49 % |
| 8 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 737 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 245 259 $ Poids 48 % |
| 9 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 406 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 370 352 $ Poids 47 % |
| 10 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 481 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 418 216 $ Poids 45 % |
| 11 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 145 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 545 $ Poids 44 % |
| 12 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 614 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 198 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.