283 Carré SAINTE-ANGÉLIQUE · Papineauville
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 233,6 m² · constr. 1930 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 142 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205430662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
80037205430662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 41 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 245 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 735 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 311 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 974 $ Poids 56 % |
| 3 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 721 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 412 883 $ Poids 35 % |
| 4 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 217 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +51 755 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 328 517 $ Poids 23 % |
| 5 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 172 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +76 234 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 961 $ Poids 18 % |
| 6 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 440 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +46 618 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 368 702 $ Poids 18 % |
| 7 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 531 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 548 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 548 $ Poids 16 % |
| 8 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 721 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 388 296 $ Poids 14 % |
| 9 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 367 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +51 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 133 $ Poids 8 % |
| 10 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 433 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 945 $ Poids 8 % |
| 11 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 172 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +81 528 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 510 641 $ Poids 8 % |
| 12 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 677 208 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.