281 Carré SAINTE-ANGÉLIQUE · Papineauville
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 156,1 m² · constr. 1958 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 193 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205430834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
80037205430834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 52 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 524 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 108 $ Poids 88 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 191 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 626 $ Poids 86 % |
| 3 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 411 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 704 $ Poids 79 % |
| 4 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 175 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 413 352 $ Poids 71 % |
| 5 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 420 $ Poids 54 % |
| 6 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 116 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 578 $ Poids 48 % |
| 7 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 399 277 $ Poids 40 % |
| 8 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 705 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 388 465 $ Poids 40 % |
| 9 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 420 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 324 951 $ Poids 33 % |
| 10 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 278 $ Poids 33 % |
| 11 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 345 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 598 $ Poids 30 % |
| 12 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 175 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 473 629 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.