168 Rue JEANNE-D'ARC · Papineauville
Valeur estimée
389 500 $
Autre · 1 110 $/m² · 350,9 m² · constr. 1900 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 182 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205432720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
63702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
80037205432720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 66 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308-312, rue Papineau, Papineauville 2025-09-12 · 132 m · Vendu 630 000 $ (1 793 $/m²) 351,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 929 $ Poids 79 % |
| 2 | 183-185, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-10 · 62 m · Vendu 447 500 $ (1 530 $/m²) 292,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 487 699 $ Poids 64 % |
| 3 | 295 à 301, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (2 660 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 921 257 $ Poids 51 % |
| 4 | 308-312, rue Papineau, Papineauville 2024-12-20 · 132 m · Vendu 210 000 $ (598 $/m²) 351,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 131 $ Poids 49 % |
| 5 | 98, Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-01 · 610 m · Vendu 685 000 $ (1 722 $/m²) 397,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −40 456 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 637 257 $ Poids 41 % |
| 6 | 251, rue Papineau, Papineauville 2024-06-19 · 174 m · Vendu 365 000 $ (1 095 $/m²) 333,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 478 882 $ Poids 28 % |
| 7 | 287-293, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 331 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 899 438 $ Poids 24 % |
| 8 | 303 à 309, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 317 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 880 972 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.