193 Rue JEANNE-D'ARC · Papineauville
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 161,6 m² · constr. 1946 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 126 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205433133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
80037205433133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 36 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 280 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 277 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 787 $ Poids 89 % |
| 3 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 216 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 397 785 $ Poids 73 % |
| 4 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 499 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 994 $ Poids 68 % |
| 5 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 62 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 231 025 $ Poids 56 % |
| 6 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 249 503 $ Poids 50 % |
| 7 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 851 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 406 819 $ Poids 46 % |
| 8 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 858 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 372 425 $ Poids 44 % |
| 9 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 270 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 259 552 $ Poids 41 % |
| 10 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 145 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 311 821 $ Poids 41 % |
| 11 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 829 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 541 $ Poids 37 % |
| 12 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 109 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 316 752 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.