188 Rue JEANNE-D'ARC · Papineauville
Valeur estimée
541 200 $
Autre · 523 $/m² · 1 034,1 m² · constr. 1950 · terrain 6 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 034,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 310,4 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 544 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205433901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
591 600 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
80037205433901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 83 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2026-07-30 · 595 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 111B, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-14 · 611 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 57 % |
| 3 | 111A, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-03-02 · 600 m · Vendu 408 118 $ Ajust. marché +31 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 286 $ Poids 56 % |
| 4 | 176A and 176B, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-08-19 · 148 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 53 % |
| 5 | 236, rue Duquette, Papineauville 2025-05-29 · 229 m · Vendu 800 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 827 490 $ Poids 46 % |
| 6 | 179 et 181, rue Saint-Julien, Papineauville 2025-11-21 · 843 m · Vendu 350 000 $ constr. 1886 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 44 % |
| 7 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 876 m · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 951 $ Poids 34 % |
| 8 | 113, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-22 · 615 m · Vendu 325 978 $ Ajust. marché +53 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 19 % |
| 9 | 111, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-09 · 614 m · Vendu 338 293 $ Ajust. marché +55 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 969 $ Poids 19 % |
| 10 | 98, Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-01 · 701 m · Vendu 685 000 $ (1 722 $/m²) 397,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 848 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 308-312, rue Papineau, Papineauville 2025-09-12 · 216 m · Vendu 630 000 $ (1 793 $/m²) 351,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 855 327 $ Poids 0 % |
| 12 | 295 à 301, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (2 660 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 152 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.