226-230 Rue JEANNE-D'ARC · Papineauville
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 202,8 m² · constr. 1950 · terrain 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 133 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205435336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
80037205435336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 41 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 261 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 890 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 310 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 453 $ Poids 85 % |
| 3 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 967 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 418 927 $ Poids 52 % |
| 4 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 447 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 962 $ Poids 49 % |
| 5 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 443 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 450 177 $ Poids 38 % |
| 6 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 105 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 351 958 $ Poids 37 % |
| 7 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 967 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 393 489 $ Poids 21 % |
| 8 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 187 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 870 $ Poids 19 % |
| 9 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 443 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 513 011 $ Poids 16 % |
| 10 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 327 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.