223 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 87,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 215 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205435738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
80037205435738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 53 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 72 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 326 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 259 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 653 $ Poids 78 % |
| 3 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 786 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 295 165 $ Poids 75 % |
| 4 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 258 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 235 751 $ Poids 74 % |
| 5 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 543 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 036 $ Poids 66 % |
| 6 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 268 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 128 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 379 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 386 828 $ Poids 55 % |
| 8 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 276 429 $ Poids 52 % |
| 9 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 376 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 280 165 $ Poids 49 % |
| 10 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 323 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 406 182 $ Poids 48 % |
| 11 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 217 101 $ Poids 47 % |
| 12 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 364 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 271 744 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.