240 Rue JEANNE-D'ARC · Papineauville
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 104,6 m² · constr. 1970 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 205 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205436342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
80037205436342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 53 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 449 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 804 $ Poids 91 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 278 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 350 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 291 487 $ Poids 87 % |
| 4 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 477 $ Poids 73 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 218 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 137 737 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 449 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −8 462 $ | 351 072 $ Poids 67 % |
| 7 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 482 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 800 $ Poids 64 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 149 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 524 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 398 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 405 283 $ Poids 58 % |
| 10 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 227 631 $ Poids 58 % |
| 11 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 386 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 292 241 $ Poids 57 % |
| 12 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 37 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 342 399 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.