231 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 86,8 m² · constr. 1960 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 149 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205436575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
80037205436575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 34 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 235 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 218 986 $ Poids 74 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 314 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 568 $ Poids 73 % |
| 4 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 837 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 999 $ Poids 72 % |
| 5 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 491 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 298 $ Poids 70 % |
| 6 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 238 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 121 806 $ Poids 55 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 366 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 361 739 $ Poids 53 % |
| 8 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 297 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 933 $ Poids 51 % |
| 9 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 412 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 445 $ Poids 49 % |
| 10 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 313 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 254 226 $ Poids 46 % |
| 11 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 948 $ Poids 45 % |
| 12 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 422 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 270 653 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.