225 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 144 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205436720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
80037205436720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 38 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 274 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 433 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 891 $ Poids 85 % |
| 3 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 358 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 282 109 $ Poids 80 % |
| 4 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 53 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 331 152 $ Poids 75 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 261 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 133 646 $ Poids 74 % |
| 6 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 801 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 299 813 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 371 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 391 010 $ Poids 65 % |
| 8 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 491 $ Poids 64 % |
| 9 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 253 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 239 405 $ Poids 61 % |
| 10 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 381 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 283 630 $ Poids 60 % |
| 11 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 457 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 824 $ Poids 52 % |
| 12 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 462 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −8 462 $ | 340 285 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.