258 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 90,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205439183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
80037205439183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 47 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 282 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 971 $ Poids 85 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 573 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 148 $ Poids 77 % |
| 3 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 348 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 255 082 $ Poids 70 % |
| 4 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 382 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 286 $ Poids 65 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 328 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 129 671 $ Poids 64 % |
| 6 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 159 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 303 245 $ Poids 63 % |
| 7 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 342 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 309 910 $ Poids 63 % |
| 8 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 321 909 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 424 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 419 818 $ Poids 59 % |
| 10 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 681 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 275 262 $ Poids 45 % |
| 11 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 335 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 438 035 $ Poids 41 % |
| 12 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 426 427 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.