259 Rue BISSONNETTE · Papineauville
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 184,5 m² · constr. 1986 · terrain 36 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 755,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 243 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205439987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
80037205439987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 75 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 672 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 458 $ Poids 78 % |
| 2 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 611 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 347 534 $ Poids 59 % |
| 3 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 815 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 115 $ Poids 58 % |
| 4 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 951 $ Poids 45 % |
| 5 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 856 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 104 $ Poids 45 % |
| 6 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 705 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 193 562 $ Poids 44 % |
| 7 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 505 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 901 $ Poids 42 % |
| 8 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 579 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 049 $ Poids 25 % |
| 9 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 146 m · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +45 597 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 626 974 $ Poids 23 % |
| 10 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 856 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 510 794 $ Poids 19 % |
| 11 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 228 $ Poids 18 % |
| 12 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 677 536 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.