149 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 145,6 m² · constr. 1898 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 122 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205440400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
80037205440400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 38 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 371 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 371 447 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 591 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 396 $ Poids 78 % |
| 3 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 184 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 681 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 625 $ Poids 66 % |
| 5 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 244 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 435 $ Poids 56 % |
| 6 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 181 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 991 $ Poids 56 % |
| 7 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 384 879 $ Poids 45 % |
| 8 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 285 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 138 $ Poids 41 % |
| 9 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 536 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 741 $ Poids 41 % |
| 10 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 412 $ Poids 37 % |
| 11 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 92 m · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 408 011 $ Poids 31 % |
| 12 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 244 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 161 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.