259 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
437 800 $
Autre · constr. 1898 · terrain 1 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 350 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205440527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
80037205440527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 73 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-185, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-10 · 178 m · Vendu 447 500 $ (1 530 $/m²) 292,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 438 550 $ Poids 68 % |
| 2 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 197 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 315 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 65 % |
| 4 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 124 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 511 $ Poids 64 % |
| 5 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 371 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 235 613 $ Poids 64 % |
| 6 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 338 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 367 445 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 220 m · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 117 796 $ Poids 64 % |
| 8 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 542 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 550 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 162-162A, Rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-02 · 606 m · Vendu 664 700 $ (4 691 $/m²) 141,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 598 230 $ Poids 59 % |
| 11 | 248-250, rue Tétreau, Papineauville 2026-04-07 · 544 m · Vendu 257 000 $ (2 734 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 241 734 $ Poids 59 % |
| 12 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 609 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 199 280 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.