254 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
271 100 $
Autre · 2 105 $/m² · 128,8 m² · constr. 1968 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 193 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205441843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
80037205441843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 38 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 296 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 485 $ Poids 78 % |
| 2 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 262 m · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 196 734 $ Poids 77 % |
| 3 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 262 m · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 196 734 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 331 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 152 $ Poids 74 % |
| 5 | 162-162A, Rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-02 · 585 m · Vendu 664 700 $ (4 691 $/m²) 141,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 567 974 $ Poids 73 % |
| 6 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 419 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 020 $ Poids 66 % |
| 7 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 610 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 867 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 402 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 638 $ Poids 58 % |
| 9 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 227 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 852 $ Poids 53 % |
| 10 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 501 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 384 455 $ Poids 53 % |
| 11 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 108 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 168 $ Poids 53 % |
| 12 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 472 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 288 642 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.