212 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 119,6 m² · constr. 1945 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205444638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
80037205444638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 36 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 126 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 934 $ Poids 78 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 466 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 858 $ Poids 69 % |
| 3 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 125 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 704 $ Poids 68 % |
| 4 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 482 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 348 474 $ Poids 66 % |
| 5 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 855 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 242 033 $ Poids 65 % |
| 6 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 459 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 425 $ Poids 64 % |
| 7 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 351 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 425 $ Poids 64 % |
| 8 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 20 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 217 322 $ Poids 62 % |
| 9 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 137 $ Poids 60 % |
| 10 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 536 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 393 576 $ Poids 60 % |
| 11 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 260 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 097 $ Poids 55 % |
| 12 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 459 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 964 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.