220 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 110,1 m² · constr. 1935 · terrain 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 156 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205445627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
80037205445627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 39 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 397 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 257 $ Poids 88 % |
| 2 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 376 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 877 $ Poids 82 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 306 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 648 $ Poids 76 % |
| 4 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 085 $ Poids 71 % |
| 5 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 44 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 823 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 517 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 334 041 $ Poids 70 % |
| 7 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 122 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 389 $ Poids 70 % |
| 8 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 432 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 429 $ Poids 69 % |
| 9 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 921 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 232 912 $ Poids 68 % |
| 10 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 357 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 121 043 $ Poids 60 % |
| 11 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 562 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 377 321 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 312 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 408 580 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.