254 Rue TÉTREAU · Papineauville
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 105,9 m² · constr. 1955 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 112 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205446620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
80037205446620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 27 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 802 $ Poids 93 % |
| 2 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 337 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 329 $ Poids 87 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 334 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 586 $ Poids 84 % |
| 4 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 221 $ Poids 71 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 348 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 129 973 $ Poids 67 % |
| 6 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 539 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 327 660 $ Poids 66 % |
| 7 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 471 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 894 $ Poids 66 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 19 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 245 513 $ Poids 66 % |
| 9 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 953 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 228 879 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 140 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 959 $ Poids 60 % |
| 11 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 289 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 400 137 $ Poids 59 % |
| 12 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 434 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 287 821 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.