236 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 76,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 99 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205447299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
80037205447299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 23 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 338 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 276 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 194 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 396 075 $ Poids 73 % |
| 3 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 155 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 269 $ Poids 69 % |
| 4 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 339 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 231 929 $ Poids 55 % |
| 5 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 365 $ Poids 46 % |
| 6 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 991 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 290 327 $ Poids 43 % |
| 7 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 802 m · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 132 330 $ Poids 38 % |
| 8 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 469 168 $ Poids 37 % |
| 9 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 986 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 161 $ Poids 28 % |
| 10 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 932 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 076 $ Poids 28 % |
| 11 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 273 m · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 174 827 $ Poids 25 % |
| 12 | 230, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-15 · 169 m · Vendu 273 750 $ (3 104 $/m²) 88,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 419 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 306 527 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.