247 Rue MONTAGNE · Papineauville
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 98,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 212 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205448814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
80037205448814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 56 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 222 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 299 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 104 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 300 326 $ Poids 87 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 535 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 030 $ Poids 86 % |
| 4 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 398 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 134 395 $ Poids 71 % |
| 5 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 224 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 961 $ Poids 70 % |
| 6 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 239 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 416 903 $ Poids 67 % |
| 7 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 235 $ Poids 60 % |
| 8 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 408 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 254 453 $ Poids 56 % |
| 9 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 642 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 285 207 $ Poids 54 % |
| 10 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 320 674 $ Poids 52 % |
| 11 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 703 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 918 $ Poids 49 % |
| 12 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 232 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 272 480 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.