152 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 123,9 m² · constr. 1948 · terrain 2 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 223 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205450303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
80037205450303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 53 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 522 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 162 $ Poids 73 % |
| 2 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 536 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 518 $ Poids 67 % |
| 3 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 280 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 882 $ Poids 66 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 223 515 $ Poids 65 % |
| 5 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 290 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 138 $ Poids 62 % |
| 6 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 192 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 044 $ Poids 60 % |
| 7 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 586 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 355 007 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 582 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 629 $ Poids 55 % |
| 9 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 664 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 400 934 $ Poids 52 % |
| 10 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 213 $ Poids 50 % |
| 11 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 875 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 467 $ Poids 47 % |
| 12 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 312 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.