151 Rue MACKAY · Papineauville
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 130 m² · constr. 1960 · terrain 2 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 125 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205450931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
80037205450931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 26 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 238 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 857 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 043 $ Poids 70 % |
| 3 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 451 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 252 019 $ Poids 63 % |
| 4 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 585 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 857 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 269 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 496 $ Poids 59 % |
| 6 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 331 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 719 $ Poids 53 % |
| 7 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 261 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 178 $ Poids 49 % |
| 8 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 657 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −25 387 $ | 372 738 $ Poids 47 % |
| 9 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 616 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 279 616 $ Poids 46 % |
| 10 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 735 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 411 372 $ Poids 43 % |
| 11 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 71 m · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 441 492 $ Poids 42 % |
| 12 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 489 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.