250 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
493 300 $
Autre · 3 162 $/m² · 156 m² · constr. 1965 · terrain 1 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 498 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205451114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
80037205451114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 79 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 32 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 550 $ Poids 88 % |
| 2 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 549 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 996 $ Poids 87 % |
| 3 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 269 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 590 $ Poids 82 % |
| 4 | 162-162A, Rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-02 · 605 m · Vendu 664 700 $ (4 691 $/m²) 141,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 631 770 $ Poids 74 % |
| 5 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 280 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 842 $ Poids 69 % |
| 6 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 331 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 345 $ Poids 56 % |
| 7 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 289 m · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 213 328 $ Poids 49 % |
| 8 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 289 m · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 213 328 $ Poids 49 % |
| 9 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 506 $ Poids 47 % |
| 10 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 399 140 $ Poids 42 % |
| 11 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 602 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 694 $ Poids 42 % |
| 12 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 146 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.