250 Rue TÉTREAU · Papineauville
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 94 m² · constr. 1958 · terrain 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 132 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205456041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
80037205456041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 31 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 365 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 245 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 153 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 309 107 $ Poids 82 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 338 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 512 $ Poids 78 % |
| 4 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 335 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 260 986 $ Poids 73 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 388 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 124 820 $ Poids 69 % |
| 6 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 887 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 524 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 254 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 376 214 $ Poids 66 % |
| 8 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 383 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 228 224 $ Poids 65 % |
| 9 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 462 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +21 591 $ | 276 986 $ Poids 56 % |
| 10 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 103 $ Poids 53 % |
| 11 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 467 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 199 $ Poids 51 % |
| 12 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 482 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 878 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.