230 Rue MONTAGNE · Papineauville
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 88,2 m² · constr. 1990 · terrain 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 194 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205456527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
80037205456527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 51 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 195 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 169 $ Poids 89 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 445 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 256 $ Poids 75 % |
| 3 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 430 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 249 772 $ Poids 70 % |
| 4 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 391 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 302 326 $ Poids 69 % |
| 5 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 968 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 314 634 $ Poids 66 % |
| 6 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 178 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 411 113 $ Poids 59 % |
| 7 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 296 397 $ Poids 57 % |
| 8 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 431 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 128 288 $ Poids 56 % |
| 9 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 278 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 297 325 $ Poids 53 % |
| 10 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 585 $ Poids 52 % |
| 11 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 133 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 428 689 $ Poids 49 % |
| 12 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 543 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 272 351 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.