226 Rue MONTAGNE · Papineauville
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 85,6 m² · constr. 1971 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 162 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205456552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
80037205456552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 43 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 199 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 313 676 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 441 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 982 $ Poids 75 % |
| 3 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 432 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −14 495 $ | 225 251 $ Poids 70 % |
| 4 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 413 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 122 $ Poids 66 % |
| 5 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 932 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 280 661 $ Poids 66 % |
| 6 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 207 994 $ Poids 57 % |
| 7 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 178 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 388 686 $ Poids 55 % |
| 8 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 205 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 369 026 $ Poids 52 % |
| 9 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 437 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 126 790 $ Poids 48 % |
| 10 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 832 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 307 796 $ Poids 41 % |
| 11 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 507 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 269 197 $ Poids 39 % |
| 12 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 464 237 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.