224 Rue MONTAGNE · Papineauville
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 95,5 m² · constr. 1972 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 181 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205456560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
80037205456560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 43 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 401 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 053 $ Poids 90 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 317 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 817 $ Poids 83 % |
| 3 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 204 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 330 733 $ Poids 78 % |
| 4 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 350 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 282 217 $ Poids 76 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 440 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 132 494 $ Poids 69 % |
| 6 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 219 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 390 869 $ Poids 67 % |
| 7 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 917 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 299 434 $ Poids 64 % |
| 8 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 435 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 239 069 $ Poids 61 % |
| 9 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 493 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 281 204 $ Poids 56 % |
| 10 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 269 $ Poids 55 % |
| 11 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 462 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 095 $ Poids 47 % |
| 12 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 898 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 218 894 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.