101 Rue ÉMERY-BÉLISLE · Papineauville
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205457756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
80037205457756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 49 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 523 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 763 $ Poids 84 % |
| 2 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 242 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 724 $ Poids 81 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 176 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 296 697 $ Poids 80 % |
| 4 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 206 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 297 583 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 133 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 412 269 $ Poids 67 % |
| 6 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 463 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 131 399 $ Poids 66 % |
| 7 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 467 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +1 115 $ | 251 126 $ Poids 64 % |
| 8 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 316 278 $ Poids 59 % |
| 9 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 302 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 305 377 $ Poids 55 % |
| 10 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 624 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 278 900 $ Poids 51 % |
| 11 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 649 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 259 $ Poids 48 % |
| 12 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 903 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.