248 Rue MONTAGNE · Papineauville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 100,3 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 252 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205458413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
80037205458413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 64 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 168 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 310 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 132 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 309 182 $ Poids 89 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 556 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 449 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 135 259 $ Poids 69 % |
| 5 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 178 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 429 619 $ Poids 67 % |
| 6 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 254 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 337 $ Poids 66 % |
| 7 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 435 651 $ Poids 61 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 228 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 280 698 $ Poids 53 % |
| 9 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 660 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 287 026 $ Poids 53 % |
| 10 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 457 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 261 953 $ Poids 52 % |
| 11 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 703 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 180 $ Poids 52 % |
| 12 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 740 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 373 312 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.