246 Rue MONTAGNE · Papineauville
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 119,3 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 215 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205458430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
80037205458430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 55 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 177 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 320 197 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 336 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 475 $ Poids 74 % |
| 3 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 155 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 317 779 $ Poids 70 % |
| 4 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 204 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 286 861 $ Poids 67 % |
| 5 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 723 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 869 $ Poids 58 % |
| 6 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 343 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 100 $ Poids 58 % |
| 7 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 679 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 172 $ Poids 55 % |
| 8 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 651 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 504 $ Poids 54 % |
| 9 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 241 745 $ Poids 54 % |
| 10 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 752 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 412 638 $ Poids 53 % |
| 11 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 573 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 348 817 $ Poids 51 % |
| 12 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 536 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 735 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.