109 Rue ÉMERY-BÉLISLE · Papineauville
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 102,2 m² · constr. 1987 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205458696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
80037205458696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 58 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 131 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 313 115 $ Poids 98 % |
| 2 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 121 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 311 692 $ Poids 91 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 602 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 127 $ Poids 80 % |
| 4 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 489 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 136 354 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 172 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 433 438 $ Poids 65 % |
| 6 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 439 661 $ Poids 61 % |
| 7 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 299 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 347 $ Poids 61 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 272 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 282 875 $ Poids 57 % |
| 9 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 746 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 780 $ Poids 53 % |
| 10 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 786 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 376 199 $ Poids 53 % |
| 11 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 225 327 $ Poids 51 % |
| 12 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 707 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 289 331 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.