107 Rue ÉMERY-BÉLISLE · Papineauville
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 138,4 m² · constr. 1987 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 246 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205458714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
80037205458714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 66 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 574 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 375 007 $ Poids 76 % |
| 2 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 720 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 463 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 279 $ Poids 74 % |
| 4 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 631 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 866 $ Poids 63 % |
| 5 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 560 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 904 $ Poids 61 % |
| 6 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 383 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 718 $ Poids 54 % |
| 7 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 834 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 789 $ Poids 44 % |
| 8 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 680 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 233 $ Poids 41 % |
| 9 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 249 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 324 337 $ Poids 41 % |
| 10 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 143 m · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 360 363 $ Poids 36 % |
| 11 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 770 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 431 197 $ Poids 33 % |
| 12 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 788 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 537 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.