105 Rue ÉMERY-BÉLISLE · Papineauville
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 114,7 m² · constr. 1987 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 251 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205458721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
80037205458721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 65 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 145 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 332 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 158 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 328 203 $ Poids 79 % |
| 3 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 432 $ Poids 72 % |
| 4 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 227 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 297 192 $ Poids 70 % |
| 5 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 754 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 395 190 $ Poids 60 % |
| 6 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 564 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 191 $ Poids 59 % |
| 7 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 466 045 $ Poids 59 % |
| 8 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 700 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 300 $ Poids 58 % |
| 9 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 329 $ Poids 58 % |
| 10 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 784 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 428 257 $ Poids 53 % |
| 11 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 474 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 143 556 $ Poids 50 % |
| 12 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 364 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 685 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.